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Westfälische Straße 75
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Grundstücksteilung/Teilungsgenehmigung

Die Teilung von bebauten Grundstücken bedarf der Genehmigung durch die Bauaufsichtsbehörde.

Voraussetzung für die Erteilung der Genehmigung ist, dass durch die Grundstücksteilung keine Verhältnisse geschaffen werden, die den bauordnungsrechtlichen Vorschriften (z.B. hinsichtlich des Brandschutzes, der Abstandflächen, der Erschließung) zuwiderlaufen.

Zur Genehmigung der Grundstücksteilung ist ein Antrag einzureichen, dem die zur Beurteilung erforderlichen Unterlagen (vierfache Ausfertigung eines Amtlichen Lageplans im Maßstab 1:500) beizufügen sind.

Der Amtliche Lageplan wird in der Regel von einem öffentlich bestellten Vermessungsingenieur zu erstellen sein.

Notwendig ist auch die Angabe, ob die neu zu bildende Grundstücksgrenze vorhandene Abwasserleitungen (sanitäre Abwässer und Niederschlagswasser) durchschneidet.

In diesem Fall ist die Sicherung der Abwasserführung durch die Übernahme einer Baulast erforderlich.